Cloud Finance Forum

Buongiorno,

in merito alla recente trasformazione in legge sulle nuove modalità di regolamentazione del Prestito Vitalizio Ipotecario, vi chiedo in che modo il software Usura Mutui e Leasing possa adattarsi a tale particolare tipologia di finanziamento, la cui diffusione sta aumentando significativamente.

In particolare i dubbi si basano fondamentalmente sull'assenza di un piano di ammortamento e sull'applicazione della capitalizzazione annuale degli interessi; andrebbe quindi verificata anche la presenza di un profilo anatocistico oltre ad un superamento dei tassi soglia.

Ringrazio chiunque possa far luce sulla questione.

F

Salve,

qualsiasi valutazione di carattere finanziario su un'operazione del genere va compiuta ipotizzando una certa durata, parametro per ovvie ragioni non predicibile, eppure essenziale per calcolare il TAEG.

Se ipotizziamo ad es. una durata di 15 anni con calcolo annuale degli interessi, bisognerebbe costruire un piano composto da un preammortamento di 15 rate ed un ammortamento costituito da una sola rata.

Naturalmente possono essere condotte diverse analisi variando la durata e calcolando tanti TAEG quante sono le durate analizzate.

Se ci raggiunge lunedì mattina allo 0824.317019 potrò essere più specifico su come impostare i parametri sul software.

Saluti
Ing. Francesco Rossi